無論是什么事情開展，只需可以牽涉到資產的耗費，取決于稅金層面，都一定會造成，稅金上各種事情都不易解決，終究稅是歸屬于我國固定收入的關鍵，倘若是這一層面發生了出現意外，多種多樣要素便會變成一種不可以控制的狀況，而取決于測算他這一點，很多人也全是放在心上的，那麼房產稅做賬計入哪個會計科目?房產稅的計稅依據是什么?今天慧企網小編就為大家詳細分析一下~

房產稅做賬計入哪個會計科目

房地產稅是對城區的生產經營性房屋征繳的直接稅，是某些直接稅。假如在繳稅范疇內的房屋歸屬于自用地的，就依照房屋的記稅余值來收;假如房屋是用于租賃的，就依照所收房租來收。房地產稅自古以來就會有，在*唐朝時期稱為間架稅，在清朝時期名稱轉變比較多，從明末清初到清朝末年有三個名稱，分別是市廛輸鈔計檁疏鈔和房捐，全是封建社會執政者用于集聚資本的合理方式。在我國現階段的房地產稅是依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》征繳的，是以一九八六年十月一日逐漸征繳的。

房地產稅的征繳有二種規范，一種是以價計征，一種是從租計征。從價計征主要是依據房屋余值測算，房屋余值是房產原值去除十到三十個點的相對剩余價值，對于實際要去除多少個點，是由日本的省部級市人民政府追究其的，全國各地會略有不同，房屋余值和房產稅稅率的相乘便是要交的房地產稅。從租計征的房產稅計算起來非常簡單，用房租收益乘于相對應的年利率便是要交的稅，住戶住宅的年化利率為四個點，經營用房的年化利率是十二個點。

房產稅的稅收種類比較多，有房地產稅、城區土地稅、土地增值稅等，那麼在會計師做賬時，房地產稅應當走哪些學科呢?依據《會計科目和主要賬目處理》中的劃分，房地產稅、土地稅、合同印花稅歸屬于期間費用學科，而增值稅、教育附加稅則歸屬于運營應交稅費學科里。

房產稅的計稅依據是什么

1、從價計征

依照房屋余值繳稅的，稱之為從價計征。房地產稅按照房產原值一次扣減10%～30%后的余值測算交納�？蹨p占比由省、自治州、市轄區市人民政府在民法要求的扣減力度內自主明確。

那樣要求，既有益于各地區依據當地狀況，因時制宜地明確記稅余值，又有益于均衡全國各地負稅，簡單化測算辦理手續，提升稅收征管高效率。

房產原值：應包含與房屋不可缺少的各種各樣附設機器設備或一般不獨立計算使用價值的服務設施。關鍵有：暖氣片，環境衛生，自然通風等，經營者對原來房屋開展改造、改建的，要相對應提升房屋的原值。

2、從租計征

依照房屋房租收益計征的，稱之為從租計征，房產出租的，以房屋房租收益為房地產稅的計稅基礎。