物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定提供一定服務，有一定的范圍。究竟物業管理范圍包括哪些?今日我們就來聊聊物業管理范圍的問題。

一、物業管理范圍包括哪些

1、房屋的維護與修繕管理，這是房屋管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限，減少自然淘汰。充分發揮房屋及設備的效用，做到維護產權人、使用人的合法權益。

2、綠化管理。制定和實施管區內的綠化管理條例，為產權人、使用人提供一個溫馨、優雅的生活環境。

3、衛生管理。為產權人、使用人提供一個高品質的衛生環境區域，滿足產權人、使用人的居住需求。

4、治安管理。包括對房屋建筑及其設備設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全、財產安全管理，制定并落實防火防盜等安全措施。

5、車輛交通管理。對小區的主要通道，停放車場地及設施的管理。

6、公用市政設施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委托管理，包括代收代交有關費用。

7、違章建筑的管理。配合違章建筑主管部門，對違章建筑進行舉報監督管理。

8、多種生活服務。進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規性服務;開辟夜間收費停車場、收費農貿市場、旅游服務、養花種苗出售等經營性服務。為產權人、使用人提供方便，增加收入，彌補管理經費的不足。

二、小區內物業管理的范圍包括什么區域

1、房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體zhi和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房)的維修、養護和管理。

2、房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、供配電系統、供水系統、消防設施設備、電梯)的維修、養護、管理和運行服務。

3、本物業紅線內屬物業管理范圍的共用設施(道路、室外下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、路燈、自行車棚)的維修、養護和管理。

4、本物業規劃紅線內屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點等)的維修、養護和管理。

5、公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

6、本小區紅線內車輛行駛及停泊的管理。

7、配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等護衛服務工作(但不含人身、財產保險保管義務和責任)。

8、物業及物業管理檔案、資料。

9、法規和政策規定由物業公司管理的其它事項。

可見，物業管理范圍包括房屋的維護與修繕管理、綠化管理、衛生管理、公用市政設施管理、多種生活服務等，每個管理都有其特點，當然服務越多，物業管理費用也更多。